2015年03月16日 07:05 中時電子報 謝宗龍

台北市都發局長林洲民爆料,捷運聯開宅部分空屋作為社會住宅,曾有聯開宅住戶要求未來社會宅承租戶要走不同的門。一度引起社會輿論譁然,但是在紐約早有類似爭議發生。

為照顧中低收入住房問題,紐約市政府當局要求私人住宅必須興建一定比例的社會住宅,而市府為了鼓勵私人開發商規劃社會住宅,會祭出容積轉移、稅收減免等多項優惠政策。所以會發生同一棟住宅內,多數是以百萬美金起跳的豪華住宅,另有一部分則是低廉租金的保障性住房的住戶。

同一棟住宅內有不同入口,在當地稱為「寒門」(poor door)現象,也引起當地輿論撻伐。但是這種作法似乎是合法的,因為開發商在豪宅內規劃社會住宅單位時,有權變更一些「細部設計」,雖然這個條例的用意是鼓勵開發商規劃更多住房單位。紐約市主管住宅的有關部門也在「寒門」效應發酵後,補起了這條法規的漏洞。紐約市副市長艾麗西亞•葛籣(Alicia Glen)特別強調「不應根據收入水準來決定從哪一個入口走進同一棟大樓內。」

紐約時報曾經報導,紐約市濱河大道40號是「寒門」現象的一個例子,濱河大道40號是一棟33層的玻璃幕牆大樓,1戶最高售價可達2500萬美元(約8億台幣)。花大錢的住戶走的是面對哈德遜河壯麗景觀的大門,至於社會住宅住戶則從拐角面對62街的那道門出入。紐約這種寒門現象不只有濱河大道40號,其他類似狀況大樓的社會住宅住戶還抱怨,就算他們願意付費也不能使用該大樓諸如游泳池、健身房等公共設施。

但是根據收入標準進出不同出入口的寒門現象,就算是支持保障性住房的團體也有兩極意見,一方面認為這種歧視現象絕不能容忍,但是另一方面也認為,與其關注大門建在哪裡,不如關注如何興建更多社會住宅。而且市價住宅跟社會住宅能在同一棟大樓內或是緊緊相鄰比大門問題更重要,因為社會住宅內的弱勢居民才可以享有跟他們富有鄰居一樣的優質學區與安全街道環境。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150316001113-260408

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