2015-03-23 07:40:29 經濟日報 記者郭及天/台北報導

房市329檔期開跑,海悅、新聯陽、甲山林三大代銷業者合計有近1,300億元案量銷售,代銷業者表示,今年329檔期以中低總價、自用型態產品為主流,推案熱區呈「北市消、新北長」態勢,具低自備或付款門檻的建案較易順銷。

據《住展雜誌》統計,今年329檔期推案以新北市的汐止、三重、新莊、五股及基隆等地較熱,都有較大規模案量釋出;打房重災區的台北市,供給量和業者推案強度降溫。相較往年熱絡時大型代銷業者紛加碼新案,因去年中以來銷售率低迷,不少舊案仍待去化。

甲山林總經理張境在表示,受大環境因素牽制,今年329檔期推案沉悶許多,訴求自用型、低總價的產品較具順銷條件。建商彈性讓價、低自備或付款門檻,以及「跌價建商保障原價買回」的建案,會較吸引市場買氣。

張境在表示,銀行緊縮貸款成數,不少客戶房貸成數僅有六成,換言之,購屋者需準備較高的自有資金,因此有些建商將四成自備款以二成自備款、二成在交屋後分成2年24期銀貸的方式,降低購屋者自備款負擔。

海悅總經理曾俊盛表示,今年新案市場銷售淡旺曲線與去年相仿,329檔期銷售熱度會提升,但下半年則因總統大選因素市場降溫。

新聯陽總經理黃清益表示,由於房地合一稅尚未定案,整體市場仍受打壓,下半年還有大選因素,使不少手頭上有建案的業者紛紛加碼廣告行銷拚這一波。

統計目前整體看屋來人組數和往年檔期強銷時相較,因為少了投資客源,買盤清一色是自用客層,大約減少四成,中小坪數指標建案每周來人約30到40組。

房市329檔期開跑,海悅、新聯陽、甲山林三大代銷業者合計有近1,300億元案量銷售。 本報系資料庫

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/781036-房市329-中低價自用宅夯 

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