2015-04-02 08:21:18 聯合報 記者羅兩莎/台北報導

房市成交量「急凍」,國內三大行庫第1季房貸全面衰退。合庫、土銀分別衰退約60億。合庫銀及三商銀等指出,為避免房市景氣反轉,已加強供給量大、房價已被炒高地區的房貸風險控管;尤其是新北市、台中、新竹及桃園等地授信已趨保守。

行庫主管說,新北市的房屋戶數已大於家庭戶數,已出現供過於求。

因此,除都會區的蛋黃區外,該行將不再承做房屋供給量大地區的房貸,例如:淡水、三峽等地。

房貸龍頭銀行土銀指出,該行不承做其他行庫土建融高價住宅整批分戶貸款。

土銀、合庫銀說,以目前的房貸規模計算,每月貸款戶償還本金的金額介於100至120億;換言之,每月新承做房貸量必須達到100到120億,房貸餘額才能維持在原水準。

土銀和合庫表示,隨房市成交量急凍,第1季房貸量衰退60億元;為彌補房貸衰退的「缺口」,將「另闢財源」。

合庫金控近日完成現金增資案,231.5億現增資金到位,合庫金董事長廖燦昌昨天說,今年將積極拓展放款業務,預估今年放款將成長600、700億,主要是中小企業放款為主。

房貸方面,他說,第1季房貸量衰退約60億,但小額信用貸款則有成長,為彌補房貸量衰退缺口,將鎖定本金已償還5年以上舊貸戶,推展理財週轉金貸款。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5913/810906-Q1房貸-合庫、土銀各衰退60    

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