2015-04-02 08:17:31 經濟日報 記者劉于甄/台北報導

圖/經濟日報提供


主管機關拚打房,房市持續冷淡。合作金庫昨(1)日指出,以去年12月為基準,今年前三月每個月房貸餘額減都少了逾20億元,首季共減少60~70億元,最大房貸承作銀行土銀也指出,今年前二個月與去年底相比,房貸餘額減少約40億元。

合庫金控董事長廖燦昌指出,去年房市交易量的觀望氣氛相當濃厚,2014年台北市移轉棟數已經低於嚴重急性呼吸道症候群(SARS)期間的交易量,今年房市狀況依舊保守。

房貸承作量最大的土地銀行指出,今年1、2月的房貸餘額每月減少幅度達20億元,總計也減少了40億元左右。台銀則表示,今年前兩個月的承作量成長幅度大約持平,但3月狀況不太樂觀,顯示房市投資人年後的購屋態度更顯保守。

土銀指出,第1季有春節季節性因素,承作量低迷是常態,今年房市是否回溫,要看4月以後的檔期是否熱絡而定。廖燦昌分析貸款戶結構指出,合庫銀行目前貸款成數在七成以下者,占了七成,貸款七至八成的占比約28%,八成以上的高成數貸款僅1~2%。整體平均貸款利率已突破2字頭,約2.1~2.2%。

廖燦昌說,新北、桃園、新竹、台中等地區已出現房價大幅攀升的狀況,然而調查也顯示,新北市與台中市的房屋戶數已經大於家庭戶數。未來針對這些地區的新房貸承作,合庫已在研議檢討貸放成數。

他並表示,平心而論,台北市蛋黃區的需求大於供給,房貸業務仍可持穩,但物件若位於地點偏遠的蛋白區,銀行就需要更審慎評估是否要承作。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5913/811363-合庫房貸餘額-Q1大減70-   

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