2015-04-04 10:53:30 經濟日報 記者李至和/台北報導

緊鄰板橋新板特區的捷運新埔生活圈,房價較新板特區豪宅便宜一半,相當多首購族在此區購屋置產。信義房屋板橋新海店主任陳柏任表示,自住客建議選屋齡十年上下的中古大樓,每坪單價約40萬至60萬元,有些距離捷運較遠的公寓,更有機會買在3字頭。 

新北市板橋區新埔捷運站與周邊商圈。 記者林澔一/攝影

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捷運新埔生活圈享有新板特區生活機能,未來有環狀捷運線行經,屆時將成為新北市生活機能最強的地段之一,加上近日有板橋活動中心落成啟用,吸引不少自住客搶進。

區域內商家主要集中在文化路一段、新海路、四維路、陽明街及民有街附近,連鎖商家林立,捷運下一站的新板特區內,則有三家大型百貨齊聚,包括板橋大遠百、遠百板橋中山店及環球購物中心,生活機能強。

捷運新埔站在板橋區內是人流量相當大的站點,因此新北市交通局也將新埔站列為自行車政策推動的主要捷運站之一,方便區域內民眾使用,隨著捷運、公車、自行車路網建置成熟,對房價也具有推升作用。

陳柏任指出,目前板橋區內的交通相當便利,除了有快速道路外,板橋車站具備四鐵共構功能,捷運路網也貫穿全區,未來捷運環狀線也會通過板橋區,加上公車、自行車等大眾運輸系統越來越綿密,生活機能也逐年提升。

陳柏任說,板橋區內餘屋量並不多,雖房價在新北市中屬於前段班,但相對台北市仍有親和力,且區域內物件種類相當多元,有低總價的公寓與中古大樓,也有中高價新成屋或預售屋,首購、換屋、置產族群都可依個人需求買進。

陳柏任說,30、40年以上公寓適合首購族,總價1,000萬元有機會買到三房、25坪以上物件;若預算多一點的,則可選擇屋齡在15年至20年左右的中古大樓,平均總價約1,500萬元,若地點離捷運站較遠,也可能買到小三房產品。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5888/815438-%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%96%B0%E5%9F%94%E5%90%B8%E5%BC%95%E9%A6%96%E8%B3%BC%E6%97%8F-%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%BC%83%E6%96%B0%E6%9D%BF%E7%89%B9%E5%8D%80%E8%B1%AA%E5%AE%85%E4%BE%BF%E5%AE%9C  

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