2015/04/06記者方明/台北報導

房市買氣驟降,市場游資轉進東台灣搶地。根據統計,宜蘭、花蓮去年共賣出約795萬坪土地,年增39%及37%,農地交易更是占土地交易大宗,占比高達6~7成;其中,宜蘭縣礁溪鄉、三星鄉及冬山鄉、花蓮縣壽豐鄉、吉安鄉及花蓮市為土地交易最高前3名。

  全國不動產企研室統計內政部資料,發現去年全台土地買賣移轉量總計64萬8,977筆,總面積約為3.9億平方公尺(約1.18億坪),年減約1%,但東台灣宜蘭縣及花蓮縣異軍突起,土地交易量逆勢增長。

  宜蘭縣去年土地買賣移轉量約372萬坪,年增率達37%,且自2011 年以來,土地買賣移轉量已連續4年呈現正成長,尤其農地交易狀況更是熱絡。而宜蘭縣去年土地交易量前3名的礁溪鄉、三星鄉及冬山鄉。

  花蓮縣去年土地買賣移轉量約423萬坪,年增率達39%,壽豐鄉、吉安鄉及花蓮市為土地交易最高前3名,其中,壽豐鄉、吉安鄉農地交易占比高達78%及74%。

  全國不動產企研室主任張(清爭)勻分析,除了國道五號通車,為宜蘭帶來北部投資客磁吸效應之外,去年房地合一稅改方案態勢未明,導致房屋交易量萎縮,且央行實施選擇性信用貸款管制,游資無路可去,而奢侈稅課稅範圍僅只於都市計劃內土地和非都市計劃之工業用地,因此近1年資金蜂湧至東台灣

原文網址:http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=34522

 

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