2015-04-07 14:11:11 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據實價資料統計顯示,今年第1季北市總價6,000萬以上高總價交易,實價揭露件數至今僅有17件,雖然之後資料會陸續回補,但預期下半季有農曆年節影響下,第1季北市高總價市場恐創實價登錄以來單季新低量。

根據永慶房產集團成交資料統計,第1季台北市各總價帶平均去化天數均明顯走高,尤其高總價產品,今年第1季平均去化天數更高達293天,不僅較上季大增108天,更較去年首季多出近一倍,幾乎等於每十個月才賣得出一戶,現在委託的案子,恐怕到要明年才賣得掉,整體市況呈現,愈高價愈難成交的狀態。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府調控房市不鬆手,尤其針對高總價產品,不僅祭出限貸,更有「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」、「調高新屋房屋稅基」、「下修豪宅核實課稅門檻」等查、課、加稅措施,今年更有房地合一立法等不確定因素,都衝擊到高資產人士進場意願,現階段指標北市高總價市場,不僅豪宅產品交易萎縮,連帶商辦、店面等高總價產品,買氣都相當低迷。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5894/821092-%E7%AC%AC1%E5%AD%A3%E9%AB%98%E7%B8%BD%E5%83%B9%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%A4%A9%E6%95%B8%E5%80%8D%E5%A2%9E-%E9%9C%80293%E5%A4%A9  

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()