惠譽:房價狂飆 遺產稅調降是兇手-中時電子報

2015年04月08日 13:09 陳碧芬

台灣房地產價格近5年平均每年上漲10%,台北地區單是2009年就飆漲近25%,隔年再漲17%,惠譽信評今天表示,同期間的房貸年成長卻僅4%,非常明顯,近年來國人購屋用不到銀行貸款,背後因素正是當年政府將遺產稅率自50%下修到10%,從海外大幅回流的資金,多數注入台北地區的房地產,導致房價持續居高不下。

惠譽上午公布最新報告,分析台灣房貸風險變動對銀行業信用實力的影響。惠譽金融機構評等部分析師周筱娟表示,台灣和新加坡、香港近年來都出現房價激漲的問題,可是台灣情況有所不同。台灣銀行業的房貸占總放款比例,卻從2009年的29%,在2014年底下降到24%,反映出房貸急遽成長和購屋貸款增長,出現脫鉤現象。

惠譽指出,台灣銀行業的房貸風險現在看來是溫和,即使透過惠譽對銀行業的壓力測試,假設升息200bp(基本點)的極度壓力下,一切都在可控管的範圍。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150408002946-260410  

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