曹逸雯 2015年 04月 11日  04:00 

  • ▲大台北房價15年來暴漲3至4倍。(圖/記者曹逸雯攝)

    ▲大台北房價15年來暴漲3至4倍。(圖/記者曹逸雯攝)

記者曹逸雯/台北報導

在政府不斷釋出打房政策以及加重稅負下,哪些地方的房產才是保值抗跌的最佳縣市呢?調查發現,民眾認為台北市為保值抗跌的首選占比為45%,新北市也有19%,雙北市合計超過6成,雖然房價高,但仍是民眾心目中的保值抗跌首選,不過,台北市的看好度較於去年同期減少6%,顯示消費者對北市房產抗跌的信心已經出現動搖。

根據第2季永慶房產趨勢前瞻報告調查顯示,雖然民眾心目中認為最保值抗跌的首選依舊是台北市,但占比已經從去(2014)年第2季的51%,下降為45%,看好度減少了6個百分點,顯示消費者的信心已經出現動搖。

不過,新北市的看好度反而從去年同期的14%上升至19%,增加了5個百分點,顯示雙北市生活機能完整,公共建設相對成熟,雖然房價較高,但仍是民眾心目中的保值抗跌首選。

至於排名第3的縣市則是台中市,占比為14%,也較去年同期增加了2個百分點。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府積極管控房市,透過房貸成數限縮、房屋稅、地價稅、囤房稅等持有稅的調升,已有效抑制房價上漲氣勢,逼退炒短型投資客,確實已使房市回歸正常的發展軌道,民眾購買房地產,只要不短線炒作,選對區域、產品,長線買房仍可保值抗跌。

黃舒衛分析,從房地合一實價課稅政策來看,不管未來調整幅度多大,只要長期持有自用住宅,實際稅負增加應不會比預期來得重,建議首購或自住買方,善用低利與政策優惠房貸政策,及早看屋、比價,才有機會提早圓夢;但對於多屋族、有意售屋調節的屋主,尤其是北市,在民眾心中的保值抗跌看好度已下滑的情況下,則應及早做好資產規劃,避免資產減損。

原文網址:http://www.nownews.com/n/2015/04/11/1665692   

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