2015-04-14〔記者盧冠誠/台北報導〕

房市多頭反轉,豪宅首當其衝,不動產授信龍頭土地銀行自售近半年的億元宅,儘管位於台北市精華區,至今依舊滯銷,昨宣布重啟標售,再度挑戰市場接受度。

  • 位於台北市金山南路二段165號的土地銀行「金和大樓」。(記者盧冠誠攝)

    位於台北市金山南路二段165號的土地銀行「金和大樓」。(記者盧冠誠攝)

土銀去年底公開標售位於台北市金山南路二段165號的「金和大樓」4至9樓住宅房地,格局為1層1戶,每戶約80.6坪,含2個坡道平面車位,而1至3樓則為土銀東門分行營業辦公場所。

金和大樓鄰近永康街、師範大學、大安森林公園,距捷運古亭站、東門站步行約10分鐘,因交通便捷,整體公共設施相當完善,土銀宣布標售以來,就成為市場矚目焦點。

不過,金和大樓標售並不如外界想像順利,4樓去年底以9800多萬元標出後,今年2、3月才分別再各以9900多萬元標出5樓、6樓,至於尚未標出的7至9樓,每戶底價都超過1億元大關。

土銀表示,金和大樓7至9樓底價分別為1億55萬元、1億100萬元、1億359萬元,將於4月30日開標,開標前現場都會安排同仁幫忙民眾帶看服務。

土銀指出,金和大樓每層1戶相對單純,且格局方正,區域內生活機能良好,產品非常具優勢。雖然1億元是個心理門檻,但最近已有幾位目標客戶積極詢問,表明投標意願。

一位三商銀主管認為,以金和大樓地點來看,若在3年前標售,很容易一次就全數標出,如今隨著房市反轉,豪宅買氣急凍,高價宅去化時間會越拉越長,總價越高,恐越難成交。

該名主管說,豪宅需求驟降,加上政府從貸款成數、稅制等管控成效顯現,進一步增加豪宅持有成本,預料價格有機會出現一波明顯修正。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/871654   

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