2015-04-14〔記者游蓓茹/台北報導〕

遭北市都發局長林洲民點名為假文創的松菸、華山,事實上,兩處「租金」長期以來為人詬病,市長柯文哲也曾說,松菸與華山都太過商業化,失去文創原味。其中,松菸文創辦公室每坪租金兩千兩百元,高昂的租金,中小型文創業者根本無力負擔;華山藝文中心近兩百坪空間辦展一天月租五到六萬元,也排除許多文創業者、獨立樂團的生存空間。

  • 北市華山文化園區餐飲業比例超過園區內開放使用空間的一半,隨處可見觀光客用餐。(記者游蓓茹攝)

    北市華山文化園區餐飲業比例超過園區內開放使用空間的一半,隨處可見觀光客用餐。(記者游蓓茹攝)

  • 林洲民點名台北市四大假文創園區。(資料來源:台北市政府 製表:記者鍾泓良)

    林洲民點名台北市四大假文創園區。(資料來源:台北市政府 製表:記者鍾泓良)

松菸每坪租2200元 

遠高於周遭行情

北市文化局長倪重華則認為,松菸是一個大品牌,古蹟區文化局做得很好,沒有商業化,而有爭議的是台北文創BOT。BOT立意良善,由政府、民間共同開發,但富邦確實是以商業為出發點,需花時間和富邦交流。目前社會氛圍改變,也要和富邦方面進行調整,但怎麼調整還要再討論。

松菸文創園區的「台北文創」內部共有十四層樓,每樓層逾一千兩百坪,每坪租金兩千兩百元,承租單位都超過一百坪,北市議員許淑華、高嘉瑜都曾批評,比周遭辦公室一坪一千兩百元到一千七百元高出許多,小型規模業者根本無力承租。

記者實地走訪松菸園區,進駐的商家,與信義區百貨公司大同小異,商業氣息相當濃厚,而一旁的文創辦公室,不但有知名金星娛樂、相信音樂公司,就算每坪降價到六百元,四百坪的大面積空間,每個月租金就要廿四萬元,一年租金將近三百萬元。

華山外租22空間 

逾半竟是餐飲業

從事設計十多年的資深設計主管說,松菸被批評後,曾規劃十人辦公室空間給小型業者,但是會議室、其他設備都要共享,空間不但不獨立,月租金還要十萬元,比起周邊大樓三十坪月租五萬元,差異甚大。他認為,政府扶植的空間應比市場坊間租金更優惠,才不會辜負扶植小型文創的美意。

華山文化園區現正外租的廿二個空間,超過一半做餐飲業,隨處可見餐廳與咖啡店,餐費動輒千元起跳,特別是到紅磚六合院用餐的大多是高收入商務人士或觀光客。

小團體刻苦經營 

報酬給一頓晚餐

而且華山的「Legacy傳音樂展演空間」多邀集知名音樂藝人表演,小型團體無處生存,甚至傳出華山某一表演餐廳,竟以一頓晚餐給演出者作報酬,挨批把音樂人當作乞丐。

台灣音樂交流協會理事長趙家駒指出,Legacy日租金三十萬到四十萬元,中小型音樂團體無法主動進駐,僅能透過提案讓Legacy做主辦單位或拉贊助來尋覓表演機會;松菸連小型音樂表演空間都沒規劃,排擠獨立音樂人。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/871635

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