2015-04-20 07:21:25 聯合報 記者江碩涵/台北報導

夜市是台灣在地特色,也是不少國外觀光客指定朝聖景點,雖然經常人潮混亂,但也因生活機能佳,不少夜市周圍房價反而比行政區均價貴,其中又以基隆夜市周圍房價價差25.1%最高。

基隆廟口夜市人潮多,附近住宅生活機能佳,周圍房價比同行政區貴二成五。 圖/本報資料照片

根據好房網統計,全台北中南各區域知名夜市周邊住宅行情多半超過行政區均價,基隆夜市周邊房價每坪17.9萬元,比基隆市中正區均價每坪13.4萬元貴25.10%,台北士林夜市周邊房價每坪69.2萬元,也比士林區均價61.7萬元貴10.80%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,基隆市多山,僅有5%平地在仁愛區和中正區,也是基隆發展最早處,沿著田寮河以南,仁一路、仁二路、仁三路、愛三路、愛四路區塊是基隆夜市主要範圍,距離基隆火車站步行只要10分鐘、距離基隆港車程5分鐘,使得基隆夜市不僅攤商價錢高,也是基隆市房市最貴的區域,不少老基隆人指定居住。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說,台北士林夜市就在捷運劍潭站旁邊,不僅有夜市強大商機與人潮,附近綠地、學區、公共建設充足,還有士林官邸、花博園區、兒童樂園、陽明山等環繞,居住起來動靜兼具,房價反而比士林區其他區段高。

高雄瑞豐夜市房價每坪約17.7萬元,也比左營平均行情17.5萬元貴1.1%。台慶房屋高雄瑞豐華榮加盟店副店長許淯婷表示,瑞豐夜市近年異軍突起,不僅高雄人愛逛,更是觀光客必訪之處,屬成熟商圈,生活機能完整,距離捷運漢神巨蛋站僅步行3分鐘,支撐周邊房價穩定,其中又以2、3房產品最受青睞,其中不乏投資型買方以長期收租為考量,支撐住宅行情水漲船高。

輔大花園夜市近年來人氣竄升速度快。但黃舒衛說,花園夜市位於泰山區中山路二段、輔仁大學後面,占地逾2500坪,假日人聲鼎沸,但因周圍住宅較少,且衛生、噪音及攤商進貨阻礙通行,夜市周邊住宅行情每坪29.6萬元,相較泰山區均價30.9萬元,每坪價差高達4.4%。

台中最夯的就是逢甲夜市,有巢氏台中逢甲福星加盟店店長蘇一峻說,當地除了逢甲大學學生支撐商機外,觀光客也不少,吸引不少包租公婆前往置產,目前夜市周邊住宅行情21萬元,雖然比西屯區均價來得便宜,但居住人口密集、發展潛力強。

好房網總編輯吳光中表示,傳統夜市生活機能好,採買飲食便利,適合年輕族群,不過也因人潮多,帶來環境汙染、交通阻塞、難停車等負面影響,若真想住在夜市附近,最好先考慮清楚是否真喜歡吵雜環境再下手。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5894/845995

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