2015年04月20日 16:44 工商即時 方明

國產署今(20)日開標北市中正區2筆地上權標售,其中中正區臨沂段四小段117、118、124地號,面積491.3坪,標售權利金底價6億8,496萬元,由親家建設以得標總價6億8,666萬元獨家得標,換算每坪139.8萬,溢價率0.25%,至於另一標中正段二小段119地號則無人投標。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,由於近年來公告地價(每3年調整一次)已大幅調高,加上地上權住宅仍要繳房屋稅,對於房子住越久,持有成本越重的產品,雖有其房價相較一般住宅便宜的優勢,但因有「難貸」及「轉手性差」的問題,導致建商對地上權住宅開發興趣缺缺。

台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽表示,中正區臨沂段四小段117、118、124地號,周邊老公寓均價每坪70~80萬、新成屋(華廈為主)價格每坪140~145萬,但因現在買氣停滯,即便是行情內的房價,買方仍會考慮再三,且該案位置僅臨6米巷,對於未來興建樓高將有所限制,建商若推案也須視房市景氣榮枯而定。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150420003604-260410    

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