2015年04月22日 04:09 中國時報 王玉樹/台北報導

 

北市黃金巷弄租金排名

北市黃金巷弄租金排名

陸客自由行,帶動巷弄店租水漲船高。據最新統計,北市前2年店面租金單坪破萬的有41件,位在巷弄的店面占4成6,將近一半。其中,忠孝東路四段181巷內不到9坪小店,單坪租金竟高達2.28萬元,堪稱「黃金巷弄店王」。

房仲業透露,已有房東「耍賤招」,打破過去一簽2~3年租約規則,要求先簽1年約,為年年調漲店租作準備。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,自由行的旅客喜歡到巷弄逛街,現在人數再放寬,對巷弄的店面租金絕對是加分。尤其他們來台朝聖的第一站,非東區商圈莫屬,商圈此在擴散效應下,造就黃金巷弄。

徐佳馨說,這些萬元租金多是在20坪以下店面,甚至於有不到5坪的小店。位在181巷內的北市巷弄店面王每坪單價來到2.28萬元,每月租金要價20萬元,是只有8.87坪的小店,但價碼完全不輸忠孝東路正馬路的大店店租。其實這條所謂的「東區茶街」的巷內,店租都很高,每月都有1.5萬到2萬元水準。

住商不動產仁愛復興加盟店徐裕臻經理指出,從忠孝東路四段到市民大道,敦化南路到忠孝東路四段223巷這個區塊,可說是台灣「本樂町」,其中包括忠孝東路四段181巷、敦化南路一段169巷、敦化南路一段161巷等巷弄,有包括網拍、潮服、明星開業、中小型知名品牌進駐,人流帶動下,成為東區另一番風景。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自由行人數增加,確實會使幾個知名商圈店租往上拉。但他對巷弄內的店租效益再增加,持保守看法,「主要是這裡都採分割小坪數,單坪租金已拉到非常高,要再上去很吃緊。」

原文網址: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150422000528-260110

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