2015年04月24日 11:58工商即時

蛋黃區豪宅,今年前2月全國的成交件數僅18件,圖為台北信義區豪宅。(本報系資料照片)
蛋黃區豪宅,今年前2月全國的成交件數僅18件,圖為台北信義區豪宅。(本報系資料照片)
台經院副研究員劉佩真指出,政府對豪宅祭出限貸及重稅等多重限制,導致出現罕見的交易谷底。(陳碧芬攝)
台經院副研究員劉佩真指出,政府對豪宅祭出限貸及重稅等多重限制,導致出現罕見的交易谷底。(陳碧芬攝)

房市回升了嗎?台經院今天表示,不動產業景氣一消一長,最大的影響是蛋黃區豪宅,今年前2月全國的成交件數僅18件,與去年同期的81件相比,大幅衰退78%,出現沒有買家接手的慘狀。 

房地產329傳統檔期,刺激上月以來房市呈現回升,台經院表示,六都的房市成交量在3月出現兩成以上的月增率,台經院營建業3月營業氣候測驗點為80.85點,與2月情況僅下跌0.06,結束2月份短暫反彈的局面。 

台經院副研究員劉佩真指出,雖然3月市況較2月回升,但與去年相較,六都成交量大幅下跌10%~48%,目前呈現相對低點。

針對豪宅交易急凍,劉佩真分析,政府政策對豪宅是不友善,限制銀行貸款成數,且大幅加稅,板橋地區豪宅平均每戶新增稅額76萬元,都會影響後續買家接手的意願。 

她說,今年不動產市場已是「找不到樂觀的理由」,全年將以中低價為主,且有量縮、價微跌的情況,整體房市總交易量將萎縮19%。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150424002737-260410

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