20150428 15:37 時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】 

房市冷,全台成交屢創新低,今年Q1的六都買賣移轉棟數年減7.1%~25.2%,雙北市更雙雙創下新低紀錄,連桃園市跟高雄市也都衰退2成以上。成交量頻創新低,但根據永慶房仲網統計2015年Q1委售物件量,發現雖然房地合一、實價課稅議題未拍板定案、持有稅增加的變數,市場氣氛走低,屋主獲利了結心態仍高,但供給爆量的現象已趨緩,全台Q1年增率已從去年的31%,大幅降低到8%,雙北市甚至出現物件減少的趨勢。  

在網路買方活動量部分,永慶房仲網2015年Q1買屋頻道的流量年增率為20%,點閱量指數年增59%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,買方預判在政府持續調控之下,房價可能有修正的趨勢,看屋興致高,但未見房價明顯下修,故買方仍然持續觀望而不願進場。 

黃舒衛表示,目前房市由過去賣方市場逐漸轉變為買方市場,且以自住盤為主,買方點閱年增率雖持續增高,甚至買氣有積壓、點閱數翻倍的現象,但要打破成交僵局,建議屋主適度調整價格彈性,以因應年底前各項選舉、政策、市場變數。 

另外,央行首次認為房市已經穩下來,未再加碼管制,隨房地合一稅定調從輕課稅後,不確定的利空影響因素將消失,且升息的威脅性大減,首購及自住客的優惠貸款條件絲毫未受政府的房市政策與手段影響,相形更具優勢,目前網路待售物件量釋出增加,產品選擇變多,稀有產品也開始釋出,有意購屋的首購或自住買方,不妨趁此機會,多看屋、多比價,一定能選到物美價廉物件,買到人生的第一間好宅。 

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150428003816-260410

 

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