2015-04-28 04:44:03 經濟日報 記者陳美君/台北報導

房市交易冷颼颼,象徵房市需求與供給面的房貸與建築貸款餘額,3月底年增率雙雙下滑,並創下波段新低,顯示市場觀望氣氛相當濃厚。

圖/經濟日報提供


央行官員說,房貸餘額為房市需求指標之一,建築貸款則是建商推案信心指標,年增率雙雙下挫,代表不只房市買方裹足不前,就連建商推案態度也轉趨觀望。

房市交易降溫,大型銀行擔心房市景氣反轉引發的信用風險危機,今年以來陸續調高房貸承作利率。根據央行統計,台灣銀行等五大銀行新承作房貸,3月房貸平均利率飆至1.99%,創2009年2月以來的逾六年新高,2%大關近在咫尺,意味著民眾購屋負擔將日益沉重。

值得留意的是,財經部會聯手打炒房,加上房地合一課稅等議題發酵使房市交易急凍,大型行庫憂心房市反轉風險,紛紛調高房貸利率,3月新增房貸利率走揚0.006個百分點,最快本月就會告別「1」字頭。

中央銀行昨(27)日公布3月消費者貸款,官員指出,3月底房貸餘額年增率降至3.53%,創2013年11月底以來一年五個月新低;建築貸款餘額年增率同步下滑至6.52%,為去年8月底以來八個月低點。

央行昨日公布資料顯示,3月底國銀房貸、建築貸款餘額分別為5.879兆元與1.64兆元,續創歷史新高,分別較2月底增加69億元與177億元。

央行官員解釋,3月底房貸與建築貸款餘額創新高,是因為銀行貸款規模會跟隨經濟成長,不能解讀為房市景氣熱絡。另外,2月適逢農曆春節與228連假,營業天數少,使3月的貸款金額較2月明顯增加,屬於季節性因素。

原文網址: http://udn.com/news/story/7239/867121 -房市冷-房貸建築融資受寒

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()