2015-04-29 07:46:48 中央社 台北29日電

受薪階級要靠自己的力量買房,距離已經愈來愈遠,根據調查,相較10年前,房貸申請者初次貸款購屋平均年齡,已經向後遞延3歲。

根據內政部調查發現,全台民眾房價所得比負擔比最重者仍為台北市與新北市,分別為15.19倍及12.81倍,顯示雙北市民眾至少要不吃不喝12年以上,才能一圓有屋夢。

不過,年輕首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛,結婚、育子跨向人生新里程;銀行業者分析,首購族多年輕力壯,相較之下,可接受還款期間長的房貸,以30年期、利率2%為例,每月本息攤還金額可較20年期降低逾20%。

此外,善用職業類別爭取優利房貸,例如3師(醫師、會計師、教師)、大型企業員工都是銀行首選往來對象,即便是一般受薪階級,只要能證明具有穩定的收入來源且足以還款,仍可取得不錯的房貸條件;若是首購族,還能搭配政府住宅補貼方案,最高貸款金額可達新台幣500萬元,最長可貸30年。

銀行業者提醒,房貸族得儘早檢視房貸資金計畫,避免升息而衝擊資金運用,尤其年輕首購族因應升息議題,除重新檢視手頭可用資金外,若經常與特定銀行往來,也有助爭取優惠利率,或是與銀行協調拉長還款年限,降低每月還款本息,都能減少升息的衝擊。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5913/869807-購屋首貸高齡化-10年晚3

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