• 2015-05-03 01:53 旺報 記者勵心如/綜合報導
南京市民在房展會上咨詢選購。(中新社)

南京市民在房展會上咨詢選購。(中新社)

 為刺激房市,大陸中央在3月30日出台房市「3.30新政」已實施逾滿月,但效果不如預期,統計顯示,新政發布後,大陸全國降低二套房首付比例的銀行僅占銀行總數31.3%,意味有七成銀行至今仍按兵不動,而新政對二套房貸款利率下行的預期也未反映在市場上。

 「3.30新政」包括二套房首付比例下限降至四成,並取消基準利率1.1倍利率底線,賦予銀行二套房利率自由定價權,同時將首次和二次住房公積金貸款首付比例分別降至二成及三成。

 統計顯示,目前大陸全國35個重點城市、524家銀行中,有164家落實新政,不同程度地降低二套房首付比例,占銀行總數的31.3%,但是仍有七成銀行暫時未對二套房首付進行調整。

 另外,上述164家銀行並非均直接將二套房首付比例降至四成,不少銀行在新政執行上打了折扣,以北京為例,在落實新政的18家銀行中,13家降至五成,3家降至四成,2家降至六成,而蘇州執行新政的7家銀行則全部降至4.5成。

 雖然銀行掌握了二套房貸款利率的定價權,但統計顯示,銀行的二套房貸款利率沒有明顯下行趨勢,利率上浮10%仍是主流。

 而受惠於貨幣政策整體寬鬆,大陸全國首套房優惠利率與上月相比持續增加,由219家成長至223家,占銀行總數42.56%。且首套房貸款的優惠力道也加強,資料顯示,3月時大陸全國35個城市有11家銀行提供9折以下優惠利率,主要集中在北京、上海等一線城市,本月此數字成長至21家。

原文網址:http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20150503000755&cid=1208  

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