2015-05-10 15:35:43 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市房屋賣壓呈極端化現象,以各大房仲網站待售房屋量體占住宅存量比率觀察大台北各區房屋賣壓,台北市以大安、信義、中正、中山與松山蛋黃五區及內湖、南港賣壓較大,新北市則以外圍重劃區「林三淡」(林口、三峽、淡水)和汐止賣壓較重。相較之下,台北市蛋白區及新北核心區,成屋供需相對穩定。 

圖/經濟日報提供 

房地產業者表示,觀察591、信義房屋官網、永慶房仲網三個流量最大的房地產網站刊登待售物件數量,雖有重複刊登、部分案件重疊、各房仲業經營版圖的差異,但仍可大致推估大台北各行政區待售房屋供給規模。

台北市蛋黃五區及港湖地區房屋賣壓明顯較蛋白區重,業者認為,政府近年一連串限貸、提高如囤房稅、豪宅稅等持有稅措施,都明顯鎖定高價屋、高所得族群,加上金字塔頂端豪宅產品交易陷入低迷,台北市區房屋賣壓大過郊區。

新北市因外圍重劃區供給量體大,加上過去幾年投資客比例高、預售期間換手頻繁,如今房市買盤僅剩自用剛性需求支撐,不少外圍區段房屋面臨接手力道弱、求售無門困境。

相較下,板橋及雙和等新北核心區則是待售房屋量體占住宅存量最低的行政區。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5888/892766-北市蛋黃五區、林三淡-房產賣壓最明顯

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