2015年05月12日 11:30 工商即時

今年雙北市1-4月買賣移轉件數,北市為8461件、新北市為15490件,不僅呈現連2年衰退的狀況,更較2013年同期高點衰退33.4%。觀察各行政區,北市以「中山」量能減少821件最多、「中正」衰退46.2%幅度最大,至於新北市則以「林口」減少995件最多、衰退53.8%幅度也最大,成為這波房市衰退下的苦主。 

另外,受到房市交易轉冷影響,雙北各區交易價格也出現修正,根據內政部所揭露實價登錄資料統計,今年第1季北市各行政區住宅平均交易單價,包含「南港」、「大同」、「中正」均較去年同期均已有1成以上的跌幅;至於交易量能較大的新北市,「板橋」也出現較去年同期價格下跌5.1%的市況、「新莊」也有3.1%的跌幅。 

根據內政部資料統計,今年1-4月北市買賣移轉件數與2013年房市高點相較,整體衰退達33.4%,12個行政區分別有22.1%~46.2%不等的量縮幅度,衰退幅度前5大行政區,分為是「中正」46.2%、「中山」的39.3%、「大安」的39%、「南港」的38.8%、「內湖」36.6%,12個行政區中,有高達8個行政區衰退逾3成。 

至於新北市,今年1-4月買賣移轉件數與2013年房市高點相較,整體也衰退達33.4%,今年1-4月量能達500件以上的交易熱區,計有13個行政區,各區與2013年房市高點相較,更有21.3%~53.8%不等的量縮幅度,其中,有4個行政區量縮逾4成,並以林口量縮53.8%幅度最大。 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政策管控房市見成效,雙北各區房價確實開始陸續出現修正,尤其是新屋推案量眾多的區域,如:南港,由於重劃區房價快速炒高,在目前奢侈稅續行,投資客出場的狀態,不僅買氣低迷,價格修正狀況更是明顯,若量能再無法擴量,多殺多市況恐一觸即發。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150512002543-260410

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