2015年05月12日 10:47 工商即時

全台第1季買賣移轉棟數6萬4,190棟,是7年來的第2低點,房市陷入量縮局勢;但在買方觀望不願進場之際,贈與移轉數量卻是繼續攀升,今年第1季的贈與棟數1萬5,985棟,更創下歷史的第2高點。 

太平洋房屋副總章克勤表示,不動產的贈與價值以公告土地現值及房屋評定現值為準而非市價,稅基比直接贈與現金低,本就是國人喜愛的節稅方式,且自民國98年調降遺贈稅後,大量海外資金回流,全台的贈與移轉棟數因此年年增加,從98年第1季的8,989棟,到今年第1季的1萬5,985棟,大幅成長了77.8%。 

以地區來看,六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多,新北市在今年第1季有3,449棟,台北市則有3,338棟,合計佔全台贈與移轉棟數42.4%。 

贈與移轉棟數較7年前大增77.8%,主因除了不動產的贈與稅低外,多產族藉此降低持有成本也是原因之一;因為房屋稅等持有稅的增加,手中有多戶房產的家長會調整資產配置,將房子贈與給成年子女,以符合自住免稅標準。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150512002424-260410

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