2015-05-12 15:05:42 聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市冷,土地交易也冷颼颼。位於植福路、敬業一路口的大直重畫區商業地,總面積約589坪,求售不利流入法拍。不料,上月一拍流標,今天二拍,底價再打八折,仍然無人投標,再度流標。 記者胡經周/攝影


房市冷,燙金土地也失色;北市大直美麗華購物中心旁兩筆土地去年以一坪500萬元求售不成後,淪入法拍,一拍底價一坪343萬元流標,今天二拍,底價再打八折,降至一坪274萬元,結果仍然無人投標,再度流標。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該筆二拍底價已遠低於市場行情,大約只有市價七折左右,仍然無人願意出手投標,顯示房市不振,土地市場交易也陷入嚴冬。

今天上午法拍的兩筆大直土地各249坪、340坪,均為一般商業地,位於大直重畫區植福路、敬業一路口,其中一筆在捷運劍南站出口旁,一筆在對面,典華飯店、薇閣、美麗華購物中心都在周邊。

法拍業者表示,兩筆土地原為一家建設及王姓兄弟共同持有,之前建商曾申請容積移轉、建照,打算開發,但因房市不好,去年決定出售,一坪開價500萬元,但並未順利賣掉,最後流入法拍市場。

上月14日兩筆土地首次拍賣,底價共20.22億元,換算一坪約343萬元,由於之前當地曾有土地以一坪399萬元交易,不少房地產業者認為有機會脫標,但最後無人投標。

今天上午二拍,底價打八折降至16.1億元,換算每坪約274萬元,當地房仲業者認為已低於市場行情,應可順利脫標,結果仍以流標收場。

陳炳辰表示,這兩筆土地只能做商業開發,不能興建住宅,是較大弱點,但一再流標,仍讓人感到意外;寬頻房訊表示,三拍將降至每坪219.5萬元,應該會有買家出手。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5896/897212-大直黃金地-二拍又流標       

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