台灣2015年第一季的贈與棟數1萬5985棟,更創下歷史的第二高點。(本報資料照)

2015-05-12  11:01

〔記者徐義平/台北報導〕上個月台北市交易量跌破2000棟,打破傳統的旺季效應,而全台第一季買賣移轉棟數6萬4190棟,是七年來的第二低點,房市陷入量縮局勢;但在買方觀望不願進場之際,贈與移轉數量卻是繼續攀升,2015年第一季的贈與棟數1萬5985棟,更創下歷史的第二高點。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,不動產的贈與價值以公告土地現值及房屋評定現值為準,而非市價,稅基比直接贈與現金低,本就是國人喜愛的節稅方式,且自民國98年調降遺贈稅後,大量海外資金回流,全台的贈與移轉棟數因此年年增加,從2009年第1季的8989棟,到今年第1季的1萬5985棟,大幅成長77.8%;以地區來看,六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多,新北市在2015年第1季有3449棟,台北市則有3338棟,合計佔全台贈與移轉棟數42.4%。

贈與移轉棟數較七年前大增77.8%,主因除了不動產的贈與稅低外,多產族藉此降低持有成本也是原因之一;因為房屋稅等持有稅的增加,手中有多戶房產的家長會調整資產配置,將房子贈與給成年子女,以符合自住免稅標準。

另外,除了直接贈與不動產外,章克勤表示,也有不少家長利用免稅額幫子女付頭期款,根據遺產及贈與稅法規定,每人每年有220萬元的免稅額,父母共440萬元,若又碰上子女結婚,父、母得各再加贈100萬元,共200萬元,總計當年度就有640萬元可當作購屋資金,且這筆金額完全不需繳納贈與稅,是精打細算家長善加使用的節稅方式。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1314666

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