2015年05月14日 04:10中國時報 

/台北報導

行政院昨端出房地合一稅改調整方案,將持有期間4類級距稅率全面上調,持有2到10年稅率從17%上調到20%。會計師觀察,上調後,「一人公司避稅風潮恐蠢蠢欲動」。不動產業者直言,成立空頭公司除可規避、降低出售房屋稅負外,有些高資產人士眼光更遠,想藉此減少資金流被查核風險,就算成立境外公司,負擔35到45%稅率還是有賺。

大型會計師事務所表示,政院將持有2到10年房地合一稅率提高到20%,並將10年以上優惠稅率訂為15%,都在合理稅率範圍,但20%跟營所稅率17%差3個百分點,勢必吸引置產族、投資客想辦法規避多繳稅,尤其短期進出時稅負差異更大,避稅誘因更強。 

不動產業者舉例,假設北市某豪宅1戶2億元買進,以2.3億元出售,扣掉其他成本與土地漲價總額800萬元,等於實質獲利2200萬元。未來房地合一上路,如透過公司名義買賣,課營所稅17%稅率繳374萬元。若個人持有,依新制課20%,須繳稅440萬元,稅負差異達66萬元。

業者透露,就算稅負差異沒這麼大,對許多高資產族群來說,成立空頭公司或境外公司誘因仍高,主因以空頭公司買賣房屋,同時具備規避資金流查核、方便財產捐贈等功能。

原文網址: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150514000467-260102

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()