2015年05月14日 12:06工商即時 

住展雜誌今(14)日公布最新調查發現,以前建商推出預售屋,往往會依照施工進度如期交屋,但是最近政策和景氣變化太大,政府核發使用執照變嚴了,銀行核貸也變難了、有些客戶房貸被銀行限縮,使得交屋前必須籌措更多自備款,還有捷運聯合開發案被政府卡住,這些因素,都使得建商預售屋紛紛延後交屋。 

住展雜誌企研室經理何世昌指出,以往從申請使照到核發通常約3個月左右,但現在拖到半年以上也不足為奇,尤其以桃園市最顯著,請照到核發耗時半年所在多有,甚至有些建案拖了一年,才拿到使照,讓交屋時間大大延後。 

何世昌分析,有些新案也面臨銀行貸款成數銳減,使得交屋延後。由於今年即將完工的新成屋,在3年前預售時銀貸額度多可達8成,但今年要交屋時分戶貸款多已降到7成、甚至更低,原承購客戶自備款不足想換手、或者資金足夠卻仍想在交屋前轉售。當單一建案交屋前換手求售物件過多,導致交屋困難重重,部份建商乾脆把完工時間延後,讓客戶成功換手以求順利交屋。

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