2015年05月18日 17:07時報資訊 【時報記者台北報導】

 

內政部最新實價揭露登記日自104/3/16~104/3/31之買賣案件,高價住宅依舊零星可數。台灣房屋智庫根據實價資訊,觀察北市SOGO商圈店面的交易動態,發現位於忠孝東路四段91~120號的頂好名店城,自101年揭露至今,共揭露10筆,其中交易年月為103年12月,移轉樓層為二樓,總價1406萬元,每坪單價217.1萬元,是該商場目前揭露的最高單價,對於商場最鍍金的一樓店面,目前尚無實價揭露。 

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,SOGO商圈本是台北市一級戰區,其中忠孝東路四段的門牌,更是國際品牌爭相插旗的店面,對於品牌更是地位的象徵。例如,忠孝東路四段91~120號的頂好名店城一樓店面,去年五月知名女鞋品牌東區旗艦店開幕,今年雖因租約問題而撤店,但SOGO商圈燙金門牌效應,仍吸引國際品牌進駐的目光。然而目前實價資訊,頂好名店城僅有地下商場以及二樓以上的交易揭露,顯示鍍金店面跟高價住宅一樣,受到不動產稅制影響,交易更顯保守。

 

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,SOGO商圈店面及二樓以上可作店面生意的臨馬路建物均維持在一定價格水準,即使處於交易低潮期的今天,亦穩定成長;唯獨頂好名店城例外!因為二樓以上,除了面臨馬路那二戶以外,其他均規劃為小坪數、高公設!室內面積均未達權狀登記面積之50%,使用比例偏低!

 

施光明分析,最重要的是頂好名店城屬於商場型,目前已趨於沒落!只要顧客不進入商埸內部逛逛,二樓以上各樓層的店面,人潮、錢潮進不去,無法帶動商品熱潮!所以店面價差甚大。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150518003966-260410

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