王進祥表示,房地合一稅實務上仍有許多漏洞,能透過一人公司等方式避稅。稅制也應該溯及既往,才能真正抑制短期炒作。(資料照,記者張嘉明攝)

2015-05-18  12:14

〔即時新聞/綜合報導〕行政院房地合一稅出爐,對於是否能真的起打房作用,各界有不同意見。但地政士公會全聯會名譽理事長王進祥表示,房地合一稅在實務上仍有許多漏洞,能透過一人公司等方式避稅。他也認為,稅制也應該溯及既往,才能真正抑制短期炒作。

《好房網》報導,王進祥指出,房低合一稅在實務上仍有避稅空間,例如能透過一人公司、子女、人頭買房來節稅,豪宅也能用分戶銷售的方式規避,「上有政策、下有對策」的副作用。

王進祥也認為,目前版本是抑制短期交易,那就應該將過去投資炒作的人一網打盡,主張房地合一稅應溯及既往,要從2012年8月實價登錄起才公平。

財部:法人套利 空間不大

財政部表示,以法人名義買賣房地,除了無法享有長期持有及自住免稅等優惠外,還須加徵營業稅,盈餘分配股東也須繳納所得稅,實際避稅空間並不如外界所想那麼大。

財政部表示,營利事業出售房地所得,除按17%繳納營所稅外,也須負擔5%營業稅;盈餘分配股東時,股東也須按稅率級距5%到45%繳納綜所稅;未分配盈餘,須加徵10%營所稅,且營利事業出售房地,無法享有長期持有優惠,及出售自住房地獲利400萬元以下免稅,應可避免一人公司炒房。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1320802     

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