《2015年5月15日 富比士地產王》

文/蘇嘉維

房地合一政院版再度掀起房市波瀾,但有專家呼籲,尚未通過前一切都有變數,還不用太過擔心,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,雖然草案現在看似已經定案,但還沒送入立法院審議,屆時會如何修改還不知道,或許等到法案通過又是一番新面貌。

財政部日前公布政院版房地合一稅,加重版本恐怕讓冷清的房市,再度下起大雪,業界大老紛紛跳出來喊苦,據媒體報導,台中不動產公會理事長魏嘉銘表示,若政府執意針對非自住客重課45%的高稅率,將使台灣投資環境更加惡劣,資金出走狀況也會日趨明顯。

對於稅率過重問題,張欣民也表示,1年內出售課徵45%所得稅,確實有過高問題,建議政府能將此下修,至於下修多少,張欣民語帶保留說,可參考國際上的案例。

原先房地合一自住客門檻原為4000萬以下免稅,且全台適用,現草案修改為獲利400萬以上才需課稅,且6年內一次,張欣民認為,既然要優惠自住客,那就乾脆將自住客居住滿6年後,一率免稅,但前提是,必須將自住客定義清楚,避免能讓人鑽取漏洞。

最後,張欣民呼籲政府,房地合一稅立意良善,但在制定上必須先確立法案本身用途,避免被冠上「政府搶錢」的臭名。

原文網址: http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=788&ABTy=0&t=8  

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