好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
行政院版房地合一出爐,儘管日出條款定在105年1月1日,有99%的屋主不受影響,但對於預售屋而言,若是拖到明年才交屋,未來短期交易還是得面臨高額稅負。有房仲業者就透露,新預售屋的退訂、拋售潮已增加1成以上,不少人乾脆不等了,直接轉往中古屋下手。
受到房地合一衝擊,預售屋買氣受影響,中古屋則變得搶手。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
行政院版房地合一21日拍板定案,永慶房產集團經理黃舒衛指出,若按照行政院的規畫明年元旦上路,表示明年交屋、取得產權的屋主,未來出售就要適用新制,短期交易要面臨45%的利得稅,同時還有持有稅上調的壓力,雙重壓力恐形成交屋前轉售、解約潮,預售案交屋恐出現困難。
許多屋主怕自己成為「待宰羔羊」,都決定不再等待。根據東森新聞報導,有房仲透露,草案出爐後,短短2天新預售屋退訂加上拋售,案件就至少增加1成。黃舒衛則說,由於房價開始下修,不少人還是會選擇年底前進場,因此中古屋就成為主要標的。
房地合一遲遲未定案,導致房市觀望氣氛濃厚,人心惶惶。天時地利不動產總經理張欣民表示,房地和一送到立法院後可能還會改,立法院討論後又可能全部都走樣,三讀後也不見得就定調,還可能像證所稅一樣,還可能來個大翻盤。所以大家不要太早隨之起舞。

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