2015-05-25 07:31:42 經濟日報 記者劉于甄/台北報導

 

圖/經濟日報提供

中央銀行公布4月本國五大銀行新承做放款利率概況,其中,房貸利率由3月1.990%下滑至1.986%,貸款金額也較3月減少12.05億元。

央行官員指出,銀行強化房市控管,加上青年安心成家貸款占比上升、房地合一稅制草案出爐,市場觀望氣氛更趨濃厚。

五大銀行為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,合計房貸市占率約四成。

觀察象徵房市交易熱度的六都買賣移轉棟數,與去年同期均呈現大幅衰退,其中,台北市4月移轉棟數1,983棟,年減8.62%,新北市4,454棟,年減14.7%,台中市3,286棟,年減18.34%,台南市1,529棟,年減20.98%,高雄市2,730棟,年減18.48%,桃園市3,031棟,年減23.71%,顯示房市交易急凍。

相較於房市交易提前過冬,房價則是漲跌互見。央行引用國泰房價指數指出,今年台北市首季新推案房價,較上季、較去年第1季雙雙下滑,分別下跌1.42%和1.95%。整體而言,全台首季新推案的房價略微鬆動,季減1.54%,年減0.38%。

央行官員指出,房地合一稅制對投資客影響較大,議價空間會因此受到影響。看目前單季狀況,並沒有哪一個區域特別看跌,若未來房地合一稅制能盡快拍板定案、使不確定性消除,改善房市的觀望氣氛,才能讓房市出現較明朗的方向。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5913/920412-買家觀望-五大行新房貸縮水

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