房地合一稅改方案從財政部至行政院,再由政院提送立法院,最快明年元月上路,長期稅負不公的現象將被導正。近日穆迪(Moody’s)信用評等公司發布評論表示,行政院通過房地合一稅改「所得稅法」修正草案,有助於抑制台灣不動產市場投機炒作,對銀行業的信評也有正向幫助。

台灣房產交易即將實施房地合一稅制,改善以往稅負不公的現象。(好房網News記者陳韋帆攝)

基隆房市景、基隆俯瞰圖、基隆市第一高樓麗榮皇冠大樓、水岸宅、海岸宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

穆迪指出,台灣銀行體系集中於個人抵押貸款,約占整體貸款25%,因此穩定不動產市場對銀行業而言很重要,現行修法草案將增加短期及非自住者不動產交易成本。台灣從2009年至2014年房價上漲近1倍,但自2014年第2季開始回穩,部分歸因於政府自2010年中開始採行穩定房價措施,包括緊縮房貸成數等。

穆迪認為,儘管稅制變動有引發不動產市場調整並影響銀行業即時績效的風險,然而改善銀行業資產品質的利益大過於銀行可控管且可吸收損失的風險;中央銀行也指出房地合一所得稅制改革有助健全房市發展及金融穩定,使社會資源合理配置,目前只待完成立法。

央行總裁彭淮南26日會晤美國聯準會(Fed)前主席柏南奇(Bernanke),就量化寬鬆政策(QE)及長期停滯問題交換意見。彭淮南也提到,促進金融穩定是央行法定經營目標,自2010年起,央行採行針對性審慎措施,並搭配財政部的租稅政策,讓台灣房市漸趨穩定。

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