2015年06月05日 23:01工商即時 

房地合一稅法部分條文修正案今(5)日拍板過關,身兼商總理事長的鄉林集團董事長賴正鎰指出,「稅率還算合理」,隨著立法前的不確定因素消除,市場觀望氣氛消彌,可說是「利空出盡」,他預估,自今(6)日起至105年1月1日前,將引發一波自用住宅的購屋熱潮。 

賴正鎰表示,感謝立委們昨日在黨政協商時,考量更周延,又增加「非自願性移轉」、「合建分售」及「遺贈」等防錯殺條款,且採較低的20%稅率;自持自住交易獲利超過400萬元,最重僅課20%的稅,也採分離課稅,不併入綜合所得稅,減輕國人負擔。 

他進一步分析指出,有意購屋者過去8個多月抱持觀望態度,在通過新法後,大家勢必會搶在105年1月1日前購買,才得以適用舊制,預估短期內將創造自用購屋及建商大量推案的熱潮,原本就有意購屋自住者可望迅速進場,尤其新成屋成交率會很高、很快。 

原本擔心對外資課徵高稅率,影響外資來台意願、違反WTO自由貿易的精神。賴正鎰今天也幫財政部說話。他說,根據財政部的規劃,只有非境內居住的投資者,才會被課45%的稅率,但實際到台灣投資設公司、有居住事實的外資公司,在轉讓房產時也只會比照現行的公司法,課徵17%的稅率。 

至於新法通過後的影響層面,賴正鎰認為,「其實,對房地產整體市場影響並不大」,頂多就是對那些買房後在1、2年內就要脫手轉賣的少數人,會被課徵到最高的45%的稅率,「但就算課徵45%的稅率,仍比現行的奢侈稅還要優惠」。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150605005188-260410    

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