2015年06月08日 23:00工商即時 /台中報導

台中購屋民眾關切房地合一稅影響
知名地產專家田大權在「遠雄一品」接待中心談房地合一稅制,吸引大批購屋客聆聽。(曾麗芳)

房地合一稅拍板定案後,台中購屋民眾相當關切新稅制帶來的實質影響,遠雄建設在台中市單元2重劃區「遠雄一品」接待會館舉辦「房市稅稅平安」講座,邀請地產專家田大權現場分析未來房市走向,結果吸引大批客戶上門聆聽。 

田大權表示,這次稅改的重點在於「短期加重、中期合理、長期優惠」,政府致力於遏止短期炒作的歪風,態度相當明確,加上利率、貸款成數等多重打房手段,對房市而言究竟是毒還是藥?回歸市場面,民眾其實不須過分擔心,好的產品重點不在漲跌,而是一旦賣掉就可能買不回來,尤其房地產本就該屬於中長期的財產配置,觀察整體氛圍,房市仍然具有樂觀前景。 

談到台中房市的發展,田大權表示,從營建署公布的全國貸款負擔率來看,台中市35.37%的負擔率略低於全國平均值,尤其台中市位居中彰投地區的樞紐地段,自用市場相當大,不會因為1、2個法案或少數投資客操弄,就輕易讓價格起落,仍要回歸產品本身的特質。 

遠雄建設指出,房地合一稅拍板除了有助於短期房市的活絡,從中長期來看,對台中不動產市場同樣相當有利,因為北部高單、高總的特質,必然將購屋需求往中南部推擠,未來房價更不容易走跌,保值性強的品牌將會成為客戶主要選擇。 

台中市建築經營協會理事長林正昇則表示,兩稅合一後,房屋成本和售價愈趨透明,房價不見得會跌,對自住客來說是買房的最好時機,建議可以針對2至3年前預售的成屋入手;而對開發商來說,稅制不再搖擺,終於在擬定策略時有參考依據,也有正面助益。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150608004563-260410  

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