2015年06月09日

 
 
 

受修法影響,未來農舍產品可能會不復見。資料照片

農舍浮濫問題,讓農委會近期針對《農業用地興建農舍辦法》進行修正,除了最夯的宜蘭縣,台灣第2大的農地交易熱區苗栗縣,農地交易也逐漸熄火,但相較於隔壁的台中市,農地交易縮手不是不能蓋農舍,而是不能蓋「廠房」。
 
近年苗栗「渡假山莊」很流行,不少台商、退休公務員到苗栗買農舍居住,東森房屋台中十期加盟店協理吳幸芳觀察,在苗栗買農地、農舍的人,還是以台北人居多,「有錢的人跑去宜蘭買,錢比較少的,就選擇到價格低廉的苗栗。」
 
有需求,就有市場,近年苗栗即有不少業者開發山坡地、農地,並規劃為農舍出售,然而近期法案修正,將「興建農舍」、「承購農舍」者限制為農民,去年還欣欣向榮的農舍市場也變天,造成農地交易量縮,搶照蓋農舍的申請案也暴增。
 
在苗栗隔壁的台中市,農地交易自今年起也量縮,不過與農舍無關,而是受到拆違建工廠的風氣影響。台慶不動產台中水湳經貿加盟店總經理夏久盛分析,以前不少投機客會在市郊買農地,出租給業主闢建廠房,「但近半年因『柯文哲』效應,即報即拆的風氣延燒到台中,農地已少有人敢再蓋工廠,交易量也受到影響。」
 
夏久盛指出,環中路以北的昌平路一帶,近期就有2000坪的廠房被拆,業者對農地也多謝敬不敏,轉而尋找可以合法使用的工業用地,但也讓工業用地價格漲翻天,「現在工業用地每坪普遍都到20萬以上,連以往沒人要的大肚區都漲到7萬,小業主有苦水,也只能往肚裡吞。」(洪子恩/台中報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20150609/625880/ 農地蓋房風波 台中、苗栗各有各的憂 

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