案量較同期少15%漸失指標意義

2015年06月12日 【詹宜軒╱台北報導】
今年329檔期雷聲大雨點小,推案近2000億元,僅售出2成。市調單位統計,北台灣329檔期實際推出1915.6億元建案,較去年減少1成5,銷售率僅23.5%,相較2012、2013年同期銷售率近4成,顯見建案傳統檔期已失溫。

推量近5年第2低

《住展》雜誌統計北台灣329檔實際推案量發現,受到指標大案延推影響,實際推案量略少於預期,僅1915.6億元,較原預估的1984.2億元,稍少68.6億元,較去年同期亦減少約15.33%,為近5年第2低推案量,僅高於受奢侈稅議題影響的2011年。


「年底破5成不難」

就銷售率來看,截至本月10日為止,今年329檔期實際售出金額約450億元,銷售率23.5%,與去年同期的25.6%相當,綜觀近5年銷售表現,可發現2011~2013年銷售率皆達3成以上,甚至有逼近4成水平。
創意家行銷總經理何志正認為,以往所謂的傳統檔期,是因為沒有周休2日,鼓勵民眾趁著連休假期賞屋,周休2日施行後,傳統大檔期已不若以往具有集客力,加上台灣房市受政策影響大,不論推案量或是銷售率,逐漸不具指標意義。
但受到兩稅合一制通過,《住展》雜誌企研室經理何世昌說,市場將趨於穩定發展,329檔期推出新案銷售率,至年底前要突破5成並不難,預估會比去年平均4成多來得好。而從各地區來看,銷售率較突出的地區是台北市萬華、中山區、新北市板橋、三重與新莊、宜蘭礁溪、桃園市桃園等區,還有新竹市中心。 

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150612/36604776/僅售2成「329檔已失溫」 

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