2015年06月16日 14:34工商即時 

根據第一太平戴維斯今(16)日最新公布的問卷調查,分析近期海外展銷會的投資人需求,發現海外投資者平均年齡有向上攀升的跡象,投資主力由過往的41歲至50歲族群,轉為50歲以上的投資人占大宗,比重達41%,顯示傳統的國內主力購房族群逐步接受海外投資新趨勢。 

第一太平戴維斯今天表示,立法院三讀通過房地合一稅法案,將在2016年正式上路,未來個人不動產投資,將隨著持有年期,分別適用45%至10%不等的稅率,也就是說,未來10年內的不動產投資,都將面臨20%至45%的高昂所得稅率;持有達10年以上,所得稅比新法上路前優惠,而且總價越低,持有期間越短的不動產,在新舊稅制下,要繳納的所得稅增加幅度越多,對於小金額的個人投資人而言,投資操作難度增加,也正式為個人投資國內房產畫上休止符。 

第一太平戴維斯表示,在新稅制下,國內不動產投資期程拉長,擁有穩定租金收益更是中長期投資評估重點,然國內低租金環境,缺乏專業租賃管理公司再加上房屋稅、管理費以及蠢蠢欲動的房貸利率,對於個人投資人而言,投資操作風險大增,若未來房市無增值空間,長期投資獲利微薄,甚至可能白忙一場,也連帶促使買方轉進研究海外房產。(工商即時)原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150616003370-260410

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