2015-06-16 13:54:06 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據太平洋房屋統計,六都開價年減4.8%,其中僅北北桃下修0.4%-6.7%,其餘三都微幅上揚0.9%-2.1%,與買方期待的有感降價還有一段距離。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,六都近一年的待售物件開價,以台北市下修6.7%比較明顯,2015年6月平均開價86.9萬元,比去年同期93.1萬元,每坪減少6.2萬元,而新北市與桃園市雖也下修3.0%、0.4%,但從平均開價來看,每坪僅分別減少1.3萬元、0.1萬元;至於台南市因屬內需市場,較不受大環境影響,交易相對穩定,待售物件開價年增2.1%最多,其次為台中市年增1.1%,高雄市年增0.9%,可見買賣雙方對價格的認知仍存在不小落差。

章克勤指出,房地合一定案後,將會有三大賣盤湧現,首先是明年元旦之後才交屋過戶的預售屋,因適用房地合一新制,若無打算自用或長期持有十年以上的買方,可能會選擇盡快轉手或解約出場;第二是多屋族,在經濟成長率未如預期,又有總統立委選舉的干擾下,對未來市場沒有信心的買方,會趕在年底前調整手中資產,汰弱留強,以減輕房屋稅調高後的持有成本壓力;另外則是短線投資客,只要在新制上路後出售未滿2年的房子,即可採獲利課稅,較原來奢侈稅不論賺賠都課稅的方式來得有利,預計在年底至明年初會釋出市場。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/996627

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()