2015年06月17日 12:16工商即時  

房市量縮,價格未有明顯下修趨勢,商用產品表現仍算穩健,比較高雄去年店面交易狀況,雖然今年1~4月和同期相比量縮近一半,但價格堅穩,除左營區極小幅下修0.47%外,前鎮、苓雅、楠梓、鼓山皆上揚,其中鼓山區漲幅達到55.56%,顯見店面仍是投資者的心頭好。 

住商不動產統計實價資料,高雄五區今年及去年同期店面交易狀況,去年 1~4月交易量86件,今年46件,縮幅近5成;價格方面,除左營區沒有漲,其他四區皆上揚,前鎮區漲3.88%、苓雅區17.95%、楠梓區39.31%、鼓山區55.65%。 

住商不動產高屏澎區協理林祺博指出,政策打房與好貨難尋讓高雄交易量明顯萎縮,另外銀行對2,000萬以上高總價貸款趨於保守,都是交易量下降的原因;目前店面單價並不是特別高,只是投資客退散,市場回歸自然,再加上捷運等重大建設、遠百及夢時代系列商場飯店開發案,預估高雄商圈店面中長線來說持續看好。 

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,現階段住宅市場幾無投資空間,不少資金持有者寧可轉戰店面,但苦無好標的釋出,這也是為什麼成交量縮,價格卻持續堅穩的因素。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150617002731-260410

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