2015年06月18日 21:09工商即時 /台北報導

今年第一季全台哪裡的新增房貸平均利率最低?答案是雲林縣,只要1.89%,也是全台各縣市中平均新增房貸利率還低於2%的地區,為提供大數據給民眾參考使用,金管會協調聯徵中心按季提供各縣市新增房貸統計,包括地區、屋齡、房屋類型、銀行平均核貸成數「全都露」。 

金管會全力推動旗下各局及周邊單位提供開放資料(Opendata)與大數據(Bigdata),供民眾、企業及學術單位等使用,這次聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」,是從98年到今年首季的資訊,提供全台銀行核貸出的購置住宅貸款資料,讓想購置者可以查詢銀行的鑑價結果、核貸成數、平均利率等。 

據聯徵的統計,今年首季新增房貸樣本數為3.43萬戶,是101年首季以來的單季最低,從趨勢可看出房貸平均利率逐步上升,且平均核貸成數也比先前降低,如台北市只有6成。 

這項數據是依銀行鑑價出來的結果去核貸,會比民眾實際的買價稍低,與實價登錄揭露的房價有些差距,但民眾可以了解自己買的新屋實際拿去申請房貸時,銀行會對房屋價值先打折,再依鑑價的結果核貸6~7成左右。 

今年首季平均核貸利率最低的是雲林縣,核貸成數68%,平均每案貸出389萬元;房貸利率最高的是嘉義市,平均利率2.29%,核貸成數也僅有65%,每案約貸400萬元,另外如花蓮利率也相對較高,約有2.27%;而核貸成數最高的是台東,有72%,利率也僅2.06%。 

台北市平均每戶銀行約核訂2,260萬元,貸出6成,每戶房貸約1356萬元,對應實際買價,等於客戶自備款要上千萬元,房貸利率約2.07%;新北市平均核貸63%,利率2.09%,平均每戶約貸得756萬元。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150618004921-260410  

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