2015-06-26 21:43:03 經濟日報 記者陳美君╱即時報導

中央銀行公布,5月房市需求指標-國銀房貸餘額增至5.91兆元,創歷史新高,但年增率連三降至3.2%,為20個月新低,顯示買賣雙方態度觀望,房貸餘額增幅趨緩。

至於建商推案信心指標-建築貸款餘額,5月漲至1.65兆元,同步締造新高紀錄,年增率6.19%,較4月的6.16%略為上升。

央行官員指出,房地合一實價課稅上路前,房市觀望氣氛濃厚,不過,5月有一波預售屋交屋潮,使房貸餘額月增160億元,看起來好像增加很多,但與去年同期的244億元相比,已縮減不少。

這也代表,房市合一實價課稅議題,讓房市買賣雙方觀望氣息濃厚,房貸餘額雖持續增加,但和過去的增幅相比,已明顯降溫。

央行統計顯示,5月建築融資餘額年增率為6.19% ,終結連四月下滑,不過央行官員認為,反彈幅度微乎其微,且若以今年前五月增加金額,與去年同期相較少了一半,顯示建築融資成長同步趨緩。

根據央行資料,今年前五月建築貸款增加259億元,不到去年同期592 億元的一半。

官員指出,房地合一實價課稅新制將於明年上路、奢侈稅同步退場,外界也相當關注,央行房市管制措施是否到了功成身退的時候;對此,央行總裁彭淮南周四在理監事會議會後記者會上表示,「目前還不到調整的時候」。

至於房地合一課稅拍板定案後,房市會如何發展,央行官員說,還需要再觀察一段時間,才能確定。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1018350

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