發表於 2015-06-26 好房網News記者馮牧群/台北報導

針對房地合一稅後的市場反應,房仲最新調查顯示,雖然房地合一稅確定上路,兩年內有意購屋的民眾卻有59.4%認為下半年房價持平甚至看漲,買方似乎對於未來房價能再下跌多少,已沒有太多期待,新北市則成為該調查中購屋預算減少最多的縣市,民眾看空房價明顯。

調查顯示,房地合一稅確定後,看跌房價的購屋族並沒有預期的多。(好房網資料中心)

中信房屋副總劉天仁分析,房地合一稅紛擾近一年,根據第二季「宅指數」調查,兩年內有購屋計畫者竟創下歷年新低,可見打房政策的確讓購屋族對房價下跌有所期待。然而當市場價格呈下跌走勢,購屋族總是「追漲不追跌」,普遍認為房價還會再跌,希望等到谷底再出手,想買到最低價。
值得注意的是,調查指出,在六都購屋預算中,台北市增加83萬,達到1403萬,成長幅度居六都之首;反觀相鄰的新北市卻減少82萬,來到952萬,減少幅度為六都最多。劉天仁說,這代表原本寄望台北市房價下降的民眾已經絕望,轉而把降價的希望寄託於新北市,台北市的黃金門牌及首都吸引力仍然不敗。
官員對房地合一稅則持樂觀看法,央行25日於理事會後簡報指出,房地合一實價課稅有助於銀行業穩健經營、改善分配不均、不動產租稅問題,且抑制投機炒作行為、避免房價不合理攀升,讓一般受薪階級買得起房,落實居住正義,所得稅收還能用於協助弱勢族群。
國際信評機構Moody’s認為,台灣的房地產稅改短期雖可能讓房屋銷售量下滑、投資客貸款需求減弱,造成不動產業、營建業放款減少,衝擊銀行獲利,但長期看來,健全的稅制與房市,有助於提升台灣銀行業的資產品質,避免資金過度流入房地產業。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/366875100974.html

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