願景工程 弱勢好安居


台北市66歲獨居的賴伯伯,日前因違建租住處遭拆,被迫另覓住所,卻因高齡屢遭房東拒絕。北市府設立租屋服務平台,招募愛心房東提供弱勢租屋,2年來只媒合成功20幾個案。

聯合報/吳家宇、莊琇閔、舒懷緯、張心慈 製作
圖/吳家宇
2015.06.26


租屋平台媒合率低

台北市府由2013起至2014年3月推出3個相關租屋計畫,投入金額達2787萬元。成效卻令人洩氣,總共有241位租屋申請者,52位愛心房東,媒合成功更僅24件,媒合率10%。最大的問題就是房東難尋,雖有自住稅率優惠,但誘因不足。

49歲的趙小姐

我走上又長又陡的梯子,來到鐵皮加蓋的房舍……

她獨自租屋在民權東路巷內約20坪的頂樓加蓋屋,每月租金近2萬元。當外頭30幾度的高溫、屋內更形同40幾度,且每雨必漏。

病重

2014年初她因罹患大腸癌,出現無法排便、嘔血症狀,暴瘦20多公斤。房東擔心她病逝家中,逼迫搬遷。趙小姐去年3月起,透過租屋網陸續找了幾十間房子,但房東一看到她病懨懨的樣子,都不願出租。

認證愛心房東 程序冗長

為申請租屋補貼,她努力遊說房東加入市府的租屋服務平台,因認證愛心房東的程序冗長,動輒3、4周以上。而這段期間無法收租,嚇跑唯二願意出租房子給趙小姐的房東。

我因為病重,每次面對房東無情驅趕,找房受挫的打擊,心力交瘁。

年過70的王老伯

王老伯:「政府有沒有想過獨居苦命人?」

多年前因視力退化,提前退休,搬離員工宿舍。每月僅1萬多元的補助金收入,加上視障,找房困難。

遇到善心房東 但……

王老伯租屋在文山區一處老舊公寓套房,但獨居引來鄰居的異樣眼光,讓一切變得複雜。有人嫌他,聽廣播聲音吵到鄰居;有人認為,他一個人住不安全,透過里長關切,建議社工協助阿伯搬到別處。

找到大龍老人住宅 但……

每月租金加上伙食費近2萬元,無力負擔而打消念頭。

蕭伯伯

高齡82歲的蕭伯,3年前在大陸認識小他24歲的配偶,兩人回台結婚後,女方失去聯絡。沒有工作能力的他,每個月靠著社會局1萬4千元的補助過活。

10坪不到套房

無力承租北市房屋的他,借住在朋友位在西園路的10坪不到套房。狹窄的走廊上堆滿住戶的雜物,不時還有流浪貓、小狗進入屋內大小便,鼠輩橫竄,髒亂不堪。

弱勢租屋 有解方?

政大教授 張金鶚
北市雖已有3833戶出租國宅,對象限制所得為20分位點以下的弱勢者,但仍有9千多人排隊候補,顯示弱勢租屋需求嚴重不足,與其先蓋公共住宅,還不如先讓民間閒置房屋有效利用。

制定完善的租賃條例

若雙方都能得到平等的保障,有助租屋市場活絡。台灣也應發展像國外的專業租賃公司,有了經濟規模,租屋者找起房子就省力多了。

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡
台灣租屋市場80%以上,為小房東個體戶地下化經營,被外界形容為「黑市」,一般型出租房東都是以自用宅名義,躲避報稅。

建立健全的租屋市場

政府在衝刺公營住宅存量同時,也應扶植租賃服務產業,逐步實現國外買屋、租屋與公共住宅三管並行的居住選擇,才能真正解決住的問題。

政府拓展公營住宅 也要扶植租屋產業

採訪側記

記者 吳家宇

在台北市高聳、新穎的住宅中有多少未被看見的艱苦人,勒緊褲帶只為求得一處棲身之所。

日前台北市政府宣布將捷運聯開宅,依周邊租屋市價乘上一定的折數出租給青年。高達上萬元的租金,被譏諷是給「富青」住的豪宅。

不只年輕人買不起房

社會角落中有許多單親家庭、身心障礙族群、獨居長者,面臨更大的租屋壓力。當病弱者在重病之餘,還得掛心何去何從、年邁長者也無法老有所居。

租屋平台如沒引擎的車

政府的租屋平台,有心想幫助租屋弱勢,但相關配套制度卻不成熟,難以順利運作,如同一台沒有引擎、沒有鑰匙空殼車。再次顯示政策無法對準使用者需求,形同虛設。 

原文網址:http://theme.udn.com/theme/story/6773/1008132 -我想租屋......-好難

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