2015年07月02日 10:33工商即時 

 

住展雜誌企研室經理何世昌今(2)日表示,在大台北都會區的房地產市場中,捷運向來就是票房保證,也是房價增值、保值的超級保證,只要捷運到的地方,就是房價上漲的時刻。不過,現在捷運完工的慶祝行情,儼然「軟趴趴」,像新北市土城,雖有捷運土城線延伸頂埔段通車在即,但皇翔、大同、華固等3家上市公司推案,卻沒有「慶祝行情」,區域房價今年以來下跌2%以上。 

至於年底可望完工通車的機場捷運,沿線的新莊、蘆竹、大園與中壢等4區,今年以來房價也持續走軟。其中,新莊區小跌每坪0.7萬元,跌幅約1.3%;蘆竹區小跌0.7萬元,跌幅約2.6%;大園與中壢跌幅則較重,連袂跌掉0.9萬元,跌幅分別約為3.3%、3.4%。 

何世昌表示,過去十幾年來,這項定律未曾改變,即使是捷運也成為買房的一盞明燈,所以博得房地產「不敗神話」的美譽。捷運題材對房市的挹注,大致可分為「定案、開工、完工通車」三階段,每一階段房價多有明顯上揚;尤其是通車前後,房價通常會出現一波慶祝行情。2015年年底,北台灣都會區預計有捷運土城線延伸頂埔段、桃園機場捷運等2條捷運線,即將完工通車,然而,沿線房價,卻看不到慶祝行情出現的跡象。 

根據住展雜誌今天公布的最新調查發現,捷運土城線延伸頂埔段通車在即,反觀土城房價,非但沒漲,反而急遽下滑。土城區新成屋、預售屋平均房價,從今年3月開始出現溜滑梯式發展,到5月已下滑到每坪41萬元。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150702002523-260410

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()