2015-07-03 16:59:02 聯合晚報 記者游智文/台北報導

到新北市新莊副都心、頭前重劃區「揀便宜」,房仲表示,依實價資料行情再下殺一成左右,最有機會買到房子。

頭前重劃區 出價38~45萬元

台灣房屋頭前加盟店長徐嘉瑋表示,房地合一稅制上月定案後,當地看屋人潮微幅增加約一成,原本看屋民眾大多只看屋、不出價,但近來已開始出價;不過,買賣雙方認知差距不小,目前賣方開價已貼近成交價;以頭前重劃區來說,約在每坪43~48萬元之間,但買方出價都仍下殺15~20%,成交不易。

住商不動產中平店長嚴捷表示,買方出價如果稍微提高一些,殺到一成上下,以頭前來說,大約是38~45萬元左右,賣方的接受度就會明顯提高。

徐嘉瑋表示,頭前重劃區目前房價落差,主要看坪數、公園;小坪數的住宅,單價會高一些;另外面對福美、頭前、福基公園第一排,單價也會拉高,甚至可達五字頭。

副都心方面,嚴捷表示,由於有商業區規劃、較靠近機場捷運副都心站、新北站,且有多項重大建設持續進行,房價比頭前高出一些,一坪約50~60萬元之間,但下殺一成,也有機會買到。

新莊副都心 議價率15%

住展雜誌企研室經理何世昌表示,當地建案表價雖然沒有降價,甚至有建案還在創新高,不過議價率明顯擴大,去年下半年在11%左右,目前已上升到15%,不少建案為拉升買氣,並推出不少優惠方案。

http://house.udn.com/house/story/5925/1032677-新莊副都心購屋秘技-實價再殺一成

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