發表於 2015-07-03 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

社區管委會向房仲收取帶看費的潛規則,已經有4、5 年之久,尤其在尚未有奢侈稅、房產可短時間內快速轉手時期,不少社區希望利用帶看費箝制房仲,更有豪宅社區認為,有帶看費才能突顯物件的稀有,代表不是人人都可看。不過,現在房市景氣不佳,有仲介發現,收帶看費的社區明顯有滯銷狀況。

社區收帶看費,恐讓屋主物件銷售更不利。(好房網News記者陳韋帆攝影) 

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出,以最新實價登錄訊息來看,在大直明顯可發現無收帶看費的社區成交速度較快,單價也相對亮眼,例如「麗麒」2樓以每坪90.6萬元成交,「忠泰vogue」4樓每坪92.1萬元,敬業二路的「GOing大直」8樓每坪120.1萬元。

不過,有收帶看費社區,如基湖路「大直逸廊」3樓76.2萬元、敬業二路「JOJO紐約」9樓74.4萬元;樂群三路「悅榕莊」目前市場上至少5間在賣,至2014年7月4樓成交112.7萬元後,滯銷至今;明水路「水名錄」目前少有4間在賣,至去年8月成交1筆單價74.2萬元物件後,也滯銷至今。

陳泰源指出,「悅榕莊」與對面的「首泰大直」2個屬於同等級社區,不過後者沒有收帶看費,釋出案子陸續成交,且單價還能支撐在每坪140萬元;相反的,「悅榕莊」雖有車庫式車位、鋼骨結構,但行情比較下,卻明顯低一截。顯然,有收帶看費的社區,房子不是滯銷,就是房價矮一截。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/427719101613.html?utm_source=AD_UDN&utm_medium=text_ad&utm_content=News_index_menu_finance_text_1&utm_campaign=normal_News  

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