2015年07月15日 15:39 工商即時

 

北市今(15)日實價揭露,大直超高住宅「宜華國際」飯店住宅首度實價曝光,今年5月交易,總價1億6,923萬元,總坪數142.72坪,車位總坪數34.39坪,扣除車位每坪146.52萬,移轉樓層為6樓。 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設合資興建,全案於99年9月開工,103年12月建築完成,其中飯店式住宅共有2棟,約198戶,2棟住宅以「品」字建築,北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河,惟面河景觀部分要有樓高16樓以上才有景觀視野。 

根據最新實價資訊,該社區僅揭露1戶,係屬低樓層部分,且扣除車位坪數為108坪,因此成交行情相對便宜,未來該社區新成屋陸續交屋,可望擠進台北市200萬俱樂部10大豪宅。 

台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程表示,受到高價住宅的持有稅制影響,大坪數高總價產品停滯,較小坪數產品賣相相對佳,以宜華大直國際飯店住宅來看,該社區有108、143及145坪的規劃,其中108坪幾乎銷售一空,目前實價資訊僅揭露低樓層1戶,然若是面河景觀的產品,房價表現將有每坪200萬的實力。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150715004090-260410

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