2015年07月23日 13:54工商即時 

台灣房市,要冷卻了!
中華信評今天發布「台灣金融機構與企業應能承受房市價量溫和下跌」評論報告。(陳碧芬攝)

國內房產價格自去年第四季高點下滑以來,僅呈現溫和修正,中華信評表示,房市發生急遽賣壓的可能性偏低,因為欠缺強烈的買賣驅力,交易量持續低迷,房屋持有者寧可保留空房,也無意殺價抛售,預期未來一至二年,房價將每年下修5%~10%。

中華信評指出,房屋可負擔能力的下降與超額供給的持續存在,可能會在未來12至18個月期間,為台灣房價與房市成交量帶來進一步下跌的壓力,「台灣過熱的房地產市場,似乎要冷卻下來了!」

中華信評今天針對台灣房市趨勢,發布報告並舉辦記者會。中華信評企業評等部副總裁許智清表示,台灣的房價變動相對其他國家是溫和的,僅有在2008年以來變動較大,五年期間全國平均上漲九成,但因台灣利率低、房屋貸款成數及桿槓成數也較低,對受評銀行的短期信用衝擊有限。

對於利率走勢,中華信評母公司標準普爾預估,今、明兩年將維持現況,頂多明年微升2個基本點,2017年才是台灣利率真正走升的時間點,央行官方基本利率預估到年底會走到2.75%。(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150723003312-260410

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