2015-07-28 18:07:10 台灣醒報 記者鄭國強╱台北報導

淡海新市鎮曾被央行點名過熱而限縮貸款成數,目前仍有許多建案正在興建當中。(photo by 鄭國強/台灣醒報)

房市開始走穩了?中央銀行27日公布上半年消費者房貸、車貸數字發現,每月房屋貸款增長率降低,中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,6月5日的房地兩稅合一正式三讀通過,讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示,官方看數字與民間脫節,央行所謂的「回穩」,其實是指房市步入空頭。 

中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款(土建融)。在房屋貸款部分,6月總餘額為5.9兆元,而隨著立法院在6月初三讀房地合一稅法案,爆發交屋潮,使得4到6月單月房貸餘額逐月增加,分別為132億、160億及179億元。 

中央銀行經研處副處長吳懿娟指出,今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期,從過完農曆年後的3到6月平均月增僅135.4億元,而去年同期則月增214.2元,顯示房市已經回穩,投資客逐漸退場,自住客開始進駐,相信房地合一稅通過後,整個房市會更加穩健。 

過去被稱為「房市多頭總司令」的戴德梁行董事總經理顏炳立卻說,「政府官員很喜歡『穩定』,所以數字看起來穩定了,他們就放心了,但和我們民間的看法有所脫節。」他挖苦說,政府明明想「打房」卻不敢講,就說要追求「穩定」,實際上是房市蕭條,業者都很痛苦。 

「去年可以賣100元的東西,現在賣不動了。」顏炳立指出,房市被打下來,政府自己也沒有好處,例如捷運局的土地標案都流標,沒有了房市交易,就課不到稅。他說,「政府又要跟我們收稅,又說我們炒房,但房市被打趴,沒有了房市的稅,接下來政府怎麼去做長期照顧保險?怎麼去補貼健保?」

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1084476

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