2015年07月29日 15:37 時報資訊 

【時報記者台北報導】

據今(29)日北市實價資訊,大安區仁愛帝寶揭露一戶最新實價,交易年月104年1月、總價6億3324萬元,總坪數305.3坪,車位總價2400萬,扣除車位每坪279.7萬,移轉樓層為14樓,為該社區今年度首次實價資訊。另北市店面實價也出現兩筆亮點交易,同樣是大安區,交易年月104年3月、一筆位於忠孝東路四段271~300號、總價1億7348萬元、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬,拿下北市店面單價排行TOP2;另一筆位於忠孝東路四段216巷40弄1~30號、總價1800萬、總面積3.59坪、每坪單價501.3萬,則是北市店面TOP5。 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標,受到去年調高房屋評定標準單價的影響,建築完成日在103年7月以前的指標豪宅反而受寵。根據實價資訊,今年仁愛帝寶出現最新實價,每坪279.7萬,雖未對該社區創下新高紀錄,但指標豪宅仍然不受房市盤整期影響,依然風雨生信心。

至於兩筆大安區的店面交易,交易年月為104年3月,一筆位於忠孝東路四段271~300號,推估應為大陸大樓一樓店面,總價1億7348萬、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬,創下實價揭露以來北市店面top2,緊追103年10月永康街一坪655.1萬店面!台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出,若以忠孝東路四段商圈來說,大陸大樓店面已超過最熱鬧的延吉街,店面單價約莫在550-650萬,此次揭露價格屬合理範圍,但其具備之捷運國父紀念館站、大巨蛋周遭,延吉街末梢之異國特色餐廳圈等條件,抗跌性仍然看好。

另一闖進Top5之位在忠孝東路四段216巷40弄1~30號店面,則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈,鄰近知名粉圓冰店,出現總面積3.59坪,就要價1800萬,單坪價來到501.3萬,再度讓外界見識該地段店面實力。施光明說,該區乃仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段,加上忠孝東路商圈的人潮密集特性,店面行情自然水漲船高,且本次揭露店面走的是小坪數、低總價,也造成單價攀高的結果!而如果此物件在去年交易,更可能再多個5-7%的水準,立於不敗之金店面不言可喻。(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150729005001-260410  

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